大众网·海报新闻记者 张冉 徐瑞 德州报道
2月19日，德州市住房城乡建设工作会议召开。会上公布2023年全市住房城乡建设30项重点任务。
2023年全市住房城乡建设30项重点任务
1.积极扩大住房消费，着力推动房地产业向新发展模式平稳过渡
目标：因城施策、精准施策，努力提振房地产市场信心，大力支持刚性和改善性住房需求，着力解决好新市民、青年人等的住房问题，促进房地产业平稳健康发展。
措施：（1）出台延续购房补贴等政策，制定支持青年首套住房需求的措施，满足刚性和改善性住房需求，吸引更多青年人在德安居发展。（2）举办2023年春季房产交易会，针对教师、医护、公安、消防、现役军人等特定群体，开展群（团）购商品房活动。（3）加强市场监测预警，定期组织召开房地产市场运行形势分析会，落实住宅用地供应与商品住房库存状况挂钩机制。（4）落实高品质住宅建设指导意见，用好房地产开发项目建设条件意见书制度，加大高品质住宅项目供给，稳步推进全装修交房。（5）引导支持房地产开发企业创新开发经营模式，实现房地产企业转型发展。（6）强化商品房预售资金监管，严厉查处违规行为，发挥好“压舱石”的作用，保障项目顺利竣工交付。（7）提升商品房买卖合同网签备案服务，加强部门间数据共享，实现网签备案全天候办理。建立房屋面积测绘成果三级审查备案、公开公示制度，保护购房人合法权益。（8）做好商品房销售面积纳统工作，加强与统计等部门协调联动，力争年内新增纳统企业15家以上，商品房销售面积增速排名位居全省前列。
2.宽严相济、帮罚并举，及时防范化解房地产市场风险
目标：促进房地产市场秩序进一步规范，市场监管制度不断完善，市场风险得到及时有效化解，群众合法权益得到有效维护。
措施：（1）深入开展整治规范房地产市场秩序三年行动，严肃查处违规预售、违规交房等行为。提高“双随机、一公开”抽查比例，扩大复查覆盖面，对在建、在售、正在提供服务的项目（企业）复查率不低于40%。（2）对开发项目实施全周期监管，完善中高风险企业开发项目、在建项目、半年内计划交付项目3张台账，加强监测巡查，发现恶意低价销售、工程建设停滞、交房逾期情况，启动风险预警，实施重点监管。密切关注高杠杆房企项目、有延期交房风险项目，防范资金抽逃出现烂尾。（3）做好专项借款有关工作，完成“保交楼”任务。（4）制定出台房地产开发企业信用评价办法，推进信用体系建设。对无违法违规行为的项目和信用评价较高的企业，适当增加商品房预售资金监管控制节点，降低资金监管比例。（5）加强国有土地上房屋征收管理，建立征收项目库，动态管理。采用以会代训等形式，加强政策指导。
3.加强房地产中介行业和住房租赁市场管理
目标：整顿房地产中介和住房租赁市场秩序，规范中介服务行为，提升行业管理水平。培育住房租赁企业5家以上，专业化、规模化企业1家。
措施：（1）落实房地产中介机构备案管理制度，争取备案率达到80%以上。（2）规范房地产中介市场秩序，每月开展抽查活动，加大对渠道代理公司及中介公司违法违规行为整治力度。（3）加强信用监管，开展“讲诚信、查不足、比服务、创品牌”活动，评选“十强文明创建标兵企业”和“百名行业文明服务明星”，及时公布信用等级。（4）整治规范住房租赁市场秩序，对群众信访投诉集中、问题整改不及时的进行重点监管，大力打击“群租房”等违法违规行为。（5）严格落实住房租赁合同备案制度，推行使用住房租赁合同示范文本，建设住房租赁官方平台。（6）加大住房租赁企业培育力度，召开住房租赁工作座谈会、推进会，全面推行企业备案和开业信息报告制度，加强政策引导和支持，培育专业化、规模化住房租赁企业。
4.强化“三率”（开工率、建成率、入住率）调度，持续领跑棚户区改造工作
目标：10月底前，新开工棚改安置房13496套；年底前，基本建成棚改安置房7500套。2022年度棚改项目年内单体工程完工，2022年度项目完成主体施工，2022年度项目进入主体施工阶段。列入省建成交付专项行动台账的2022年及以前项目竣工建成率达到90%以上。城镇开发边界内75个未建成安置社区，年内完成回迁安置65个以上。
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